آپارتمان
-
قرارداد پیش فروش آپارتمان یکی از مهمترین قراردادهایی است که در عرصه معاملات مسکن به کار می‌رود. این قرارداد، به صورتی است که فروشنده در آن متعهد می‌شود تا به ازای توافقی که حاصل می‌شود، در آینده ملک مورد نظر را به خریدار فروخته و خریدار نیز متعهد می‌شود که در زمان مشخص شده، قیمت معامله را پرداخت کند. در این قرارداد، نکته‌ای که بسیار مهم است، زمانی است که معامله صورت می‌گیرد. به‌عنوان مثال، اگر قرار است آپارتمان در آینده ساخته شود، تعیین زمان تحویل مورد معامله می‌تواند بسیار حائز اهمیت باشد. همچنین، شرایط پیش‌فروش نیز می‌تواند در این قرارداد تعیین شود؛ به‌عنوان مثال مبلغ پیش‌پرداخت، شرایط انصراف از معامله و شرایط تحویل ملک. در این مقاله از پروژه اسپرلوس چیتگر، به بررسی نکات کلیدی قرارداد پیش فروش و پیش خرید آپارتمان پرداخته و شما را با مهمترین جزئیات این قرارداد آشنا می‌کنیم. ارکان قرارداد پیش فروش آپارتمان: برای اطمینان از اعتبار قرارداد پیش فروش ساختمان، به عنوان یکی از مهمترین قراردادهایی که در عرصه معاملات مسکن به کار می‌رود، لازم است تا مفاد ضروری این قرارداد با دقت و شفافیت تنظیم شود. همانطور که قبلاً در مقاله‌ی جامع نیز بیان کردیم، ذکر موارد زیر در متن قرارداد پیش …
-
هوای سرد در پاییز و زمستان افراد را به این فکر می‌اندازد که از چه روش‌هایی برای گرم کردن خانه‌ها و سرپناه‌ها استفاده کنند. این سوال زمانی اهمیت بیشتری پیدا می کند که بدانید آپارتمان های جدید از سیستم های تهویه مطبوع ناکارآمد استفاده می کنند. علاوه بر این برخی از این سیستم های گرمایشی به دلیل مصرف بالای برق باعث افزایش قبوض ماهیانه خانوار شده و هزینه های بالایی را برای خانوارهای ایرانی به همراه دارد. به همین دلیل ایرانی ها ترجیح می دهند از بخاری های گازی استفاده کنند که نسبت به سایر سیستم های گرمایشی بسیار ارزان تر و استهلاک بسیار کمی دارند. در سال های اخیر یکی از عواملی که باعث شده افراد در ساختمان های آپارتمانی از بخاری های گازی صرف نظر کنند مشکل دودکش ها و انتشار گازهای خطرناک از این بخاری ها است. برای رفع این مشکل برخی شرکت های ایرانی دست به کار خلاقانه ای زده اند و بخاری های بدون دودکش را اعلام کرده اند. ایرانیانی که می خواهند از گرمای این نوع بخاری ها لذت ببرند، این محصولات را با قیمت بسیار پایین خریداری کرده و در منازل خود استفاده می کنند. ساکنان این برج ها به این فکر کرده …
-
آفتاب‌‌نیوز : در دسته بندی گیاهان، گیاه آپارتمانی به گیاهی گفته می‌شود که در فضا‌های بسته مانند واحد‌های مسکونی و اداره و یا فضا‌های تجاری مسقف نگهداری می‌شود. گیاهان آپارتمانی عمدتا با هدف تزیین فضا‌های بسته تهیه و پرورش داده می‌شوند. اما نگهداری از گیاهان در خانه علاوه بر بهبود ظاهر محیط، برای سلامت روان نیز مفید است. حالا برویم سراغ آشنایی با ۵ گل آپارتمانی با ماندگاری بالا! 1. برگ عبایی یا (Aspidistra elatior) گیاهی مقاوم در برابر کم نوری! اولین گیاه در لیست ۵ گیاه آپارتمانی با ماندگاری بالا گیاه آسپیدیسترا ملقب به برگ عبایی گیاهی است که می‌تواند خود را با محیط کم نور تطبیق دهد و از طریق نور فیلتر شده و غیر مستقیم مواد مورد نیاز خود را تامین کند. نیاز این گیاه به آب متوسط است و باید آبیاری بعدی به نحوی تنظیم شود که بین دو نوبت آبیاری سطح خاک ۲ الی ۳ سانت خشک شده باشد و سپس آبیاری مجدد انجام شود. به طور متوسط می‌توان گفت گیاه آسپیدیسترا حدود ۶۰ سانتی‌متر ارتفاع دارد و در طول زمان رشد کمی دارد؛ بنابراین می‌توان گفت مناسب فضا‌هایی با سقف کوتاه است. 2. برگ انجیری (Swiss Cheese Plant) نیم سایه دوست و آبدوست! پنیر …
-
این قانون با تغییرات ناچیز خود طی سالها عملا باعث رنج و آزار بیشتر مالکان و مستاجران و آپارتمان نشینان در کشور شده است و عمده مسائل حقوقی در دادگاه ها مربوطه به همین قانون که بنده در تیتر آنرا فاجعه و محل ورود به فساد نامیدم، بر می گردد. جامعه در زمان تدوین این قانون (سال ۱۳۴۳) شرایط بسیار متفاوتی با امروز داشت مردم انصاف داشتند مراعات همدیگر را می کردند هر کس بدنبال منافع خود نبود و مهمتر اصلا آپارتمان نشینی آنقدر فرا گیر نبود که مشکلاتش شناسایی و رفع شود. امروزه اگر اپارتمان نشین باشید و به فردی یا هیاتی بعنوان هیت مدیره رای داده باشی بر اساس این قوانین باید تا ابد گرفتار اختیارت بی مورد که این افراد پیدا می کنند تن بدهی و بدتر از همه تمکین کنی. با مشکلات مالی دهه های اخیر و فسادهای مالی مکرر ، اگر گروه هیات مدیره با بازرس که می بایستی منافع افراد دخیل را حفظ نمایند روی هم ریخته و هر از گاهی گزارشات کاملا مردود و هزینه های غیر واقعی و بدتر از همه عدم امکان بررسی هزینه ها را به ساکنان ندهند چه باید کرد ! قانون گویا فقط هیئت های مدیره را دیده …
-
نسلی که در حال سطحی شدن است؛ این روزها والدینی که در تار و پود درهم تنیده زندگی آپارتمان‌نشینی گرفتار شده‌اند، با معضلی به نام اوقات فراغت خود و کودکانشان مواجه هستند. گروه فرهنگ خبرگزاری آنا، ونوس بهنود ـ باوجود اینکه متولیان نهاد مدرسه و امور خانواده معتقد هستند که برای اوقات بیکاری کودکان برنامه‌‌‌های مؤثری دارند اما در عمل زندگی آپارتمان‌نشینی هویت اجتماعی کودک را نشانه گرفته است. این روزها والدینی که در تار و پود درهم تنیده زندگی آپارتمان‌نشینی گرفتار شده‌اند، با معضلی به نام اوقات فراغت خود و کودکانشان مواجه هستند. اینکه زمان‌‌‌های مرده چگونه به ساعات فعال زندگی تبدیل شود و به‌ویژه برای کودک فر‌‌‌می‌آموزشی داشته باشد. هر چند بزرگسالان می‌توانند با انواع فعالیت‌‌‌ها سرگر‌‌‌می برای خود تعریف کنند اما کودک نیازمند هدایت و راهبری است. موضوعی که غفلت از آن موجب شده تا آپارتمانها به قفس‌‌‌هایی که کودک را از هویت اجتماعی خود جدا می‌کند، تبدیل شود. مرگ تمرین کار اشتراکی و تیمی سرشماری مرکز آمار ایران نشان می‌دهد که تعداد فرزندان در خانواده‌‌‌های ایرانی رو به کاهش است و به عنوان مثال خانواده‌‌‌های با یک یا دو فرزند بیش از گذشته هستند. این روند موجب شده است تا بسیاری از فعالیت‌‌‌هایی که می‌توانست به …
-
اجاره آپارتمان مبله در تهران یکی از دغدغه های اصلی مسافرانی است که به این شهر سفر می کنند. اکثرا به دنبال این هستند تا در بهترین اقامتگاه زندگی کنند حتی برای چند روزی ام که شده در یک اقامتگاه مناسب زندگی کنند تا به امورات و تفریحات خود بپردازند. اما برای اینکه بتوانید یک اقامتگاه مناسب اجاره کنید باید به نکاتی توجه کنید. در نظر گرفتن چندین فاکتور در کنار هم است که باعث می شود شما بتوانید بهترین اقامتگاه را اجاره کنید. اما اینکه چه فاکتور هایی را برای اجاره آپارتمان مبله در تهران در نظر بگیرید، بسیار مهم است. در این مطلب قصد داریم چند راهکار بسیار مهم برای اجاره آپارتمان مبله به شما معرفی کنیم تا با توجه به آن ها بتوانید بهترین اقامتگاه را در پایتخت کشورمان برای خود اجاره کنید. با ما تا انتهای این مطلب همراه باشید. در نظر گرفتن ویژگی ها و امکانات آپارتمان همانطور که در ابتدای مطلب به ان اشاره کردیم، گفتیم برای اینکه بتوانید بهترین آپارتمان مبله را در تهران اجاره کنید، باید به یک سری فاکتور ها و شاخصه ها توجه داشته باشید. توجه به یک سری از نکات است که می تواند به شما کمک کند تا …