وکیل
-
دورنما و هدف اصلی که ضرورت برگزاری جشنواره ای تحت عنوان قلم وکیل را توجیه می کند لزوم تعریف و ایجاد پایگاه اجتماعی مناسب برای نهاد وکالت است ، در راستای تحقق این خواسته و غایت نهایی آن لازم است اهداف دراز مدت و کوتاه مدتِ جشنواره با جلب نظر صاحب نظران علوم اجتماعی در کناراندیشه ی همکاران عزیزم تعریف شود،اما برای شروع می توان توانایی و قابلیت های وکلای دادگستری را به منصه ظهور رسانده با اطلاع رسانی درست و دقیق نظر جامعه را به نهاد وکالت جلب کنیم. در همین راستا هدف ابتدایی جشنواره چنین تعریف می شود: الف)ایجاد انگیزه و رغبت برای فعالیت های صنفی و مشارکت همکاران در اداره ی خانه ی مشترک در راستای اتحاد و همدلی وکلای سراسر کشور ودغدغه مند کردن ایشان ب)شناساندن و معرفی کارکرد کانون وکلا وتوانایی وکلای دادگستری در تحقق عدالت اجتماعی/قضایی از طریق دفاع از حقوق عامه ی شهروندان و نقد و تحلیل چالش های اجتماعی ملت،دفاع از حقوق موکل در جریان دادرسی و حمایت از اقشار آسیب پذیر جامعه در قالب وکالت های تسخیری/معاضدتی و فعالیت همکاران در حوزه ی حقوق بشر/کودکان/زنان و.. ج) گسترش فرهنگ وکالت در سطح جامعه و آشنایی شهروندان با توانایی و تخصص وکلا …
-
اگر مستاجر حق انتقال به غیر نداشته باشد می تواند مالک را ملزم به انتقال مغازه به مستاجر دیگری بکند ؟ مستأجر طبق قانون مالک و مستأجر سال 1376 چنین حقی را ندارد مگر اینکه مستأجر دارای حق سرقفلی نیز باشد و مالک از پرداخت سرقفلی اجتناب نماید و در صورتی که سرقفلی به مستأجر دیگر منتقل شود مالک ملزم به انتقال مغازه به مستأجر جدید است. تفاوت تفکیک و افراز در فروش ملک مشاع از دیدگاه وکیل ملکی در صورت عدم تراضی شرکاء برفروش ملک مشاع ، هرکدام از شرکاء می تواند درخواست افراز ملک مشاع را داشته باشد. لازم به ذکر است در صورتیکه جریان ثبتی ملک پایان یافته باشد درخواست افراز توسط وکیل ملکی خوب در تهران به اداره ثبت محل تقدیم می شود. ولیکن درخصوص تفکیک ملک لازم نیست ملک بصورت مشاعی باشد. یعنی اینکه مالک ملک می تواند با اخذ وکیل ملکی درخواست تفکیک ملک خود به قطعات مختلف را به اداره ثبت تقدیم نماید، همچنین در صورتیکه مالکین مشاعی بر تقسیم ملک ( اعم از عرصه یا اعیان) توافق داشته باشند می تواند درخواست تفکیک خود را توسط وکیل ملکی به اداره ثبت تقدیم نمایند و نیازی به درخواست افراز نمی باشد. دستور تخلیه …